江苏南京放出限购第一枪“熄火”房产中介:只放了两个小时就被叫停了

江苏南京放出限购第一枪“熄火”房产中介:只放了两个小时就被叫停了 5月20日下午,多家媒体报道南京二手房限购已…

江苏南京放出限购第一枪“熄火”房产中介:只放了两个小时就被叫停了

5月20日下午,多家媒体报道南京二手房限购已经取消。与此同时,5月20日下午3点49分,记者看到南京房协也发文称,自5月20日起,购买二手房时,购房者无需提供购房证明。南京房产中介工作人员也向《华夏时报》记者证实,放开二手房限购的消息属实。

然而,新政发布两小时后,南京停止了“开放二手房限购”政策,南京房协也同步删除了该条。

放开限购。第一枪未能打响

5月20日下午,据媒体报道,南京二手房限购已经取消,交易不再需要提供购房证明。对此,《华夏时报》记者注意到,多家南京房产中介发布朋友圈,表示南京不限购买面积和房源数量;买房的人不限本地人和外地人,可以随意买房;办理二手房过户手续,不再需要提供购房证明。

对此,《华夏时报》记者致电南京市城乡建设委员会求证。南京市城乡建委对《华夏时报》表示,建委不知道这个信息,需要咨询房管局。随后,《华夏时报》记者致电南京市住房保障和房产局,截至发稿,电话均未接通。

5月20日15时49分,南京房协在微信微信官方账号发布《我市进一步加强对理性住房消费的支持》一文。文章显示,南京推动刚需群体合理购房。自2022年5月20日起,本市户籍和非本市户籍居民购买二手房,无需提供购房证明,满足新居民等刚需群体的合理购房需求,直接确定放开二手房限购的消息。

同时,南京房产中介的工作人员也告诉《华夏时报》记者,他们已经接到了放开二手房限购的通知。此外,上述房产中介工作人员告诉《华夏时报》记者:“下午发布的消息,现在各区房管局外都有人在排队,都在等着办手续。”

然而,仅仅两个小时后,房产中介就告诉《华夏时报》记者:“已经停售了。”与此同时,《华夏时报》记者注意到,17: 30左右,南京房协也已经删除了上述文章。也就是说,南京取消二手房限购的政策只“存活”了2个小时。

人才购房和公积金贷款额度政策优化

值得注意的是,最近南京房地产政策频出。南京房协表示,南京优化了人才购房的配套政策。具体来说,对于院士等A类人才,在申请人才购房服务时,提供“购房直通车”的精准服务。

对不申请人才住房补贴的A、B、C类人才,在申请人才住房服务时不受退休年龄限制。其次,在现有限购政策的基础上,甲、乙、丙、丁、博士人才可额外购买1套住房。

同时,南京将原来享受人才购买服务的企业范围扩大到上市企业、独角兽瞪羚企业、专精特新企业、重点软件企业等。,并将“南京市高校、市级及以上科研院所”人才购买服务范围由博士学位扩大至硕士学位。

《华夏时报》记者注意到,近期多个城市提高了住房公积金贷款额度,南京也不甘落后。据南京住房公积金管理中心网站消息,南京首次使用住房公积金贷款购买第二套住房时,公积金最高可贷额度由现行的夫妻双方各30万元/人、60万元/户调整为夫妻双方各50万元/人、100万元/户。

至于目前的房贷利率,上述房产中介人士告诉《华夏时报》记者:“现在南京首套房贷利率在4.6%到4.8%左右。”

作为长三角地区的热门城市,虽然发布两小时后就被撤回,但南京试图开启限购“第一枪”的举动也引起了市场关注。《华夏时报》记者注意到,截至发稿,“南京二手房限购取消”已跃升至微博榜单第13位。

不过,虽然限购没有完全放开,但南京此前已经明确,允许多子女家庭新增一套住房。同时,对多子女家庭增加房票也是目前很多城市的调控做法。5月16日,易居研究院智库中心研究总监严跃进对《华夏时报》记者表示,预计此类政策将继续加码,成为各地政策松绑的新方向。

国家统计局数据显示,2022年4月,南京新房销售价格环比下降0.5%,但同比上涨2.4%。二手房方面,数据显示,南京二手房销售价格环比下降0.6%,同比下降0.9%。

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